臺北市中山區建國北路二段66號4F/12F
2014-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 59 萬/坪 × 44.11 坪
權狀坪數44.11 坪
主建物24.61 坪
公設比35.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.11 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪44.11 坪
土地坐落 長春段三小段 128-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 63.5
建國北路二段中位 75.6
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 7%比建國北路二段中位 低 22%比中山區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。