臺北市中山區明水路486號5F/14F

2015-05-20 實價登錄成交明細

成交總價 27,564 萬 178.8 萬/坪 × 154.16 坪

權狀坪數154.16 坪

主建物81.44 坪

公設比40.7%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 154.16 坪

└ 主建物 81.44 坪

└ 公設等 72.72 坪

土地持分 49.27 坪

0 坪154.16 坪

土地坐落 金泰段 140 地號（共 2 筆土地）

成交總價27,564 萬

扣車位後房價27,564 萬

單價 178.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 178.8 萬/坪

本筆成交 178.8

明水路中位 81.4

中山區 2015 年中位 66.7

比明水路中位高 120%比中山區 2015 年中位高 168%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）5,513 萬

貸款（8 成）22,051 萬

每月月付826,127 元

30 年總利息7,689 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。