臺北市中山區建國北路一段35號11F/12F
2020-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,628 萬 64.1 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物33.49 坪
公設比4.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 33.49 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 長安段二小段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 68.3
建國北路一段中位 81.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 6%比建國北路一段中位 低 22%比中山區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,628 萬
+16%
2026 年推估3,046 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,102 萬
每月月付78,764 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 9F/12F 3房2廳1衛 · 40.98 坪 68.3 萬/坪總 2,800 萬 2024-02-17 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.03 坪 85.9 萬/坪總 1,206 萬 2021-02-04 2F/12F 3房3廳2衛 · 40.98 坪 58.1 萬/坪總 2,380 萬 2017-01-18 7F/12F 2房2廳1衛 · 22.96 坪 64.5 萬/坪總 1,480 萬 2016-04-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 33.11 坪 20.5 萬/坪總 680 萬 2016-04-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 30.23 坪 11.3 萬/坪總 342 萬 2014-09-03 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 35.4 萬/坪總 450 萬 2014-07-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 71.9 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。