臺北市內湖區內湖路三段36號7F/15F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 54.8 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物13.91 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 康寧段二小段 485 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,868 萬
扣車位後房價1,868 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 65.3
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 16%比內湖路三段中位 高 7%比內湖區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,868 萬
+19%
2026 年推估2,230 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。