臺北市中山區中山北路一段83巷36號8F/15F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 74 萬/坪 × 19.33 坪
權狀坪數19.33 坪
主建物11.27 坪
公設比32.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 19.33 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪19.33 坪
土地坐落 正義段三小段 268 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 69.4
中山北路一段中位 77.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 7%比中山北路一段中位 低 5%比中山區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+19%
2026 年推估1,698 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 19.33 坪 94.7 萬/坪總 1,830 萬 2022-10-11 7F/15F 1房1廳1衛 · 35.19 坪 56.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-10-03 5F/15F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 76 萬/坪總 1,469 萬 2020-09-11 3F/15F 2房2廳2衛 · 53.78 坪 63.6 萬/坪總 3,420 萬 2020-08-03 11F/15F 3房1廳2衛 · 59.56 坪 63.8 萬/坪總 3,800 萬 2020-06-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 64 萬/坪總 3,368 萬 2020-04-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 65.6 萬/坪總 3,630 萬 2019-11-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 60.8 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。