臺北市南港區研究院路一段49號4F/7F
2013-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,688 萬 70.4 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物14.42 坪
公設比28.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪23.99 坪
土地坐落 南港段二小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 70.4
研究院路一段中位 50.2
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 高 0%比研究院路一段中位 高 40%比南港區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。