臺北市士林區中山北路七段124巷3號5F/12F
2014-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 8,950 萬 91.4 萬/坪 × 127.23 坪
權狀坪數127.23 坪
主建物52.04 坪
公設比52.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 127.23 坪
└ 主建物 52.04 坪
└ 公設等 75.19 坪
土地持分 17.75 坪
0 坪127.23 坪
土地坐落 天山段一小段 485 地號
價格拆解
成交總價8,950 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價8,110 萬
單價 91.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 102.5
中山北路七段中位 59.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 11%比中山北路七段中位 高 53%比士林區 2014 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,622 萬
貸款（8 成）6,488 萬
每月月付243,067 元
30 年總利息2,262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（840 萬）
備註：建商與地主合建案。
同址其他成交（8 筆）
2018-04-08 4F/12F 2房2廳3衛 · 114.39 坪 78.7 萬/坪總 9,000 萬 2017-08-08 8F/12F 4房2廳4衛 · 254.5 坪 85.1 萬/坪總 16,600 萬 2017-05-24 3F/12F 2房2廳2衛 · 114.39 坪 102.5 萬/坪總 9,700 萬 2015-04-01 10F/12F 0房0廳2衛 · 124.89 坪 117.8 萬/坪總 11,168 萬 2015-04-01 10F/12F 0房0廳2衛 · 97 坪 122.6 萬/坪總 9,398 萬 2014-11-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 127.23 坪 92.2 萬/坪總 9,000 萬 2014-10-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 123.09 坪 102.9 萬/坪總 9,600 萬 2014-10-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 127.01 坪 100 萬/坪總 9,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。