臺北市內湖區石潭路61號8F/14F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 58.3 萬/坪 × 91.57 坪
權狀坪數91.57 坪
主建物43.11 坪
公設比34.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 91.57 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 48.46 坪
土地持分 20.03 坪
0 坪91.57 坪
土地坐落 潭美段五小段 24 地號
價格拆解
成交總價4,980 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,480 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 58.3
石潭路中位 57.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比石潭路中位 高 2%比內湖區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,980 萬
+8%
2026 年推估5,391 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 11F/14F 2房2廳2衛 · 84.21 坪 72.2 萬/坪總 5,800 萬 2025-05-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 84.21 坪 72.4 萬/坪總 6,100 萬 2024-09-05 11F/14F 6房3廳4衛 · 168.42 坪 72.2 萬/坪總 11,600 萬 2024-06-21 1F/14F 1房1廳1衛 · 61.42 坪 122.4 萬/坪總 7,520 萬 2024-01-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 91.57 坪 71.6 萬/坪總 6,100 萬 2020-11-10 4F/14F 4房2廳2衛 · 91.57 坪 44.3 萬/坪總 4,060 萬 2019-09-04 14F/14F 0房0廳0衛 · 76.85 坪 52.5 萬/坪總 4,035 萬 2019-05-21 6F/14F 0房0廳0衛 · 91.57 坪 52.4 萬/坪總 4,434 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。