臺北市內湖區石潭路61號1F/14F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,520 萬 122.4 萬/坪 × 61.42 坪
權狀坪數61.42 坪
主建物38.34 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 61.42 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪61.42 坪
土地坐落 潭美段五小段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.4 萬/坪
本筆成交 122.4
本棟中位 58.3
石潭路中位 57.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 110%比石潭路中位 高 114%比內湖區 2024 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,520 萬
+0%
2026 年推估7,530 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,504 萬
貸款（8 成）6,016 萬
每月月付225,384 元
30 年總利息2,098 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 11F/14F 2房2廳2衛 · 84.21 坪 72.2 萬/坪總 5,800 萬 2025-05-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 84.21 坪 72.4 萬/坪總 6,100 萬 2024-09-05 11F/14F 6房3廳4衛 · 168.42 坪 72.2 萬/坪總 11,600 萬 2024-01-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 91.57 坪 71.6 萬/坪總 6,100 萬 2022-09-02 8F/14F 0房0廳0衛 · 91.57 坪 58.3 萬/坪總 4,980 萬 2020-11-10 4F/14F 4房2廳2衛 · 91.57 坪 44.3 萬/坪總 4,060 萬 2019-09-04 14F/14F 0房0廳0衛 · 76.85 坪 52.5 萬/坪總 4,035 萬 2019-05-21 6F/14F 0房0廳0衛 · 91.57 坪 52.4 萬/坪總 4,434 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。