臺北市大安區信義路二段80號9F/11F
2013-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,455 萬 74.5 萬/坪 × 19.54 坪
權狀坪數19.54 坪
主建物7.44 坪
公設比52.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 19.54 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪19.54 坪
土地坐落 金華段三小段 216 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 106.1
信義路二段中位 134.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 30%比信義路二段中位 低 45%比大安區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。