臺北市內湖區康寧路一段195巷3弄17號6F/6F
2019-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 69.5 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物11.91 坪
公設比43%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 康寧段三小段 490-3 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 68.9
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 1%比康寧路一段中位 高 30%比內湖區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+20%
2026 年推估2,407 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。