臺北市大同區民族西路325號
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 23 萬/坪 × 21.74 坪
權狀坪數21.74 坪
主建物21.59 坪
公設比0.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.74 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 0.15 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪21.74 坪
土地坐落 文昌段二小段 927 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 32
民族西路中位 59.9
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 低 28%比民族西路中位 低 62%比大同區 2024 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+3%
2026 年推估514 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：防空避難室不能停車及使用
同址其他成交（6 筆）
2026-03-26 6F/7F 3房2廳1衛 · 31.6 坪 57.2 萬/坪總 1,808 萬 2025-05-16 4F/7F 3房2廳1衛 · 27.78 坪 54 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-08 2F/7F 3房2廳1衛 · 31.26 坪 32 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-08 3F/7F 3房2廳1衛 · 31.26 坪 32 萬/坪總 1,000 萬 2015-05-22 1F/7F 0房0廳1衛 · 26.45 坪 13.1 萬/坪總 347 萬 2012-11-16 6F/7F 0房0廳0衛 · 27.78 坪 29.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。