臺北市信義區基隆路二段51號3F/17F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 10,550 萬 64.3 萬/坪 × 164.02 坪
權狀坪數164.02 坪
主建物99.99 坪
公設比21.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 164.02 坪
└ 主建物 99.99 坪
└ 公設等 64.03 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪164.02 坪
土地坐落 三興段一小段 550 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,550 萬
扣車位後房價10,550 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 70.8
基隆路二段中位 75.5
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 9%比基隆路二段中位 低 15%比信義區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,550 萬
+16%
2026 年推估12,282 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,110 萬
貸款（8 成）8,440 萬
每月月付316,196 元
30 年總利息2,943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。