臺北市南港區向陽路120巷2弄5號15F/17F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,510 萬 107.8 萬/坪 × 60.76 坪
權狀坪數60.76 坪
主建物21.69 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.76 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 39.07 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪60.76 坪
土地坐落 南港段三小段 510 地號
價格拆解
成交總價4,510 萬
其中車位−605 萬
扣車位後房價3,905 萬
單價 107.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.8 萬/坪
本筆成交 107.8
本棟中位 106.6
向陽路中位 74.9
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 高 1%比向陽路中位 高 44%比南港區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,510 萬
+11%
2026 年推估5,001 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）781 萬
貸款（8 成）3,124 萬
每月月付117,038 元
30 年總利息1,089 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（605 萬）
備註：原買方吳OO與新買方趙OO於111.3.19 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。