臺北市南港區向陽路120巷2弄5號16F/17F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,438 萬 107.6 萬/坪 × 60.66 坪
權狀坪數60.66 坪
主建物21.69 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.66 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 38.97 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪60.66 坪
價格拆解
成交總價4,438 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 107.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.6 萬/坪
本筆成交 107.6
本棟中位 107.4
向陽路中位 72.2
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 高 49%比南港區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,438 萬
+7%
2026 年推估4,770 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：原買方胡OO與新買方郭OO於113.6.28 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額4900萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-12 13F/17F 3房2廳2衛 · 60.76 坪 107.4 萬/坪總 4,425 萬 2022-01-29 11F/17F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 107 萬/坪總 4,171 萬 2022-01-27 3F/17F 4房2廳3衛 · 85.65 坪 103.7 萬/坪總 6,928 萬 2022-01-20 14F/17F 3房2廳2衛 · 60.76 坪 107.6 萬/坪總 4,502 萬 2022-01-13 15F/17F 3房2廳2衛 · 60.76 坪 107.8 萬/坪總 4,510 萬 2022-01-08 12F/17F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 104.2 萬/坪總 4,084 萬 2022-01-05 9F/17F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 106.6 萬/坪總 4,136 萬 2021-12-28 4F/17F 4房2廳3衛 · 85.65 坪 103.9 萬/坪總 6,955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。