臺北市中山區民權東路二段19號

2022-01-22 實價登錄成交明細

成交總價 5,100 萬 39.9 萬/坪 × 127.69 坪

權狀坪數127.69 坪

主建物122.85 坪

公設比3.8%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 127.69 坪

└ 主建物 122.85 坪

└ 公設等 4.84 坪

土地持分 18.71 坪

0 坪127.69 坪

土地坐落 德惠段三小段 882 地號

成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪

本筆成交 39.9

本棟中位 62.3

民權東路二段中位 69

中山區 2022 年中位 73.4

比本棟中位低 36%比民權東路二段中位低 42%比中山區 2022 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交5,100 萬

+14%

2026 年推估5,827 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,020 萬

貸款（8 成）4,080 萬

每月月付152,853 元

30 年總利息1,423 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房3廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。