臺北市南港區向陽路162巷68號9F/11F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,798 萬 89.9 萬/坪 × 81.94 坪
權狀坪數81.94 坪
主建物35.32 坪
公設比31.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 81.94 坪
└ 主建物 35.32 坪
└ 公設等 46.62 坪
土地持分 15.14 坪
0 坪81.94 坪
土地坐落 向陽段 24 地號
價格拆解
成交總價5,798 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,298 萬
單價 89.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 87.9
向陽路中位 74.9
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 2%比向陽路中位 高 20%比南港區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,798 萬
+12%
2026 年推估6,493 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,238 萬
每月月付158,787 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。