臺北市中山區南京東路二段174號5F/12F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 74.3 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物34.29 坪
公設比24%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 34.29 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 長安段三小段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 74.3
南京東路二段中位 89.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比南京東路二段中位 低 17%比中山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,350 萬
+16%
2026 年推估3,878 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。