臺北市萬華區康定路103號16F/26F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 52 萬/坪 × 21.33 坪
權狀坪數21.33 坪
主建物9.13 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.33 坪
└ 主建物 9.13 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪21.33 坪
土地坐落 漢中段三小段 816 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 69.3
康定路中位 65.6
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 25%比康定路中位 低 21%比萬華區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,110 萬
+23%
2026 年推估1,361 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/26F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 22F/26F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 77.9 萬/坪總 3,668 萬 2026-06-13 21F/26F 0房0廳0衛 · 16.24 坪 72.7 萬/坪總 1,180 萬 2026-06-06 7F/26F 1房1廳1衛 · 15.77 坪 78 萬/坪總 1,230 萬 2026-05-31 4F/26F 1房1廳1衛 · 21.33 坪 73.9 萬/坪總 1,380 萬 2026-05-29 14F/26F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 76.1 萬/坪總 1,235 萬 2026-05-19 11F/26F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 80.6 萬/坪總 1,270 萬 2026-04-30 3F/26F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 68.9 萬/坪總 2,730 萬 2026-04-02 16F/26F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 69.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。