臺北市中山區南京東路三段89巷28號8F/14F
2024-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,722 萬 138.5 萬/坪 × 62.08 坪
權狀坪數62.08 坪
主建物25.09 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.08 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 36.99 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪62.08 坪
土地坐落 長春段二小段 775 地號
價格拆解
成交總價6,722 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價6,042 萬
單價 138.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.5 萬/坪
本筆成交 138.5
本棟中位 141.6
南京東路三段中位 103.2
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 低 2%比南京東路三段中位 高 34%比中山區 2024 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,722 萬
+2%
2026 年推估6,831 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,208 萬
貸款（8 成）4,834 萬
每月月付181,086 元
30 年總利息1,685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
備註：114.02.28配偶更名，買賣總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。