臺北市中山區植福路296號
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,930 萬 140 萬/坪 × 68.53 坪
權狀坪數68.53 坪
主建物29 坪
公設比39.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.53 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 39.53 坪
土地持分 11 坪
0 坪68.53 坪
土地坐落 金泰段 32-2 地號
價格拆解
成交總價7,930 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價7,630 萬
單價 140 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140 萬/坪
本筆成交 140
本棟中位 140
植福路中位 107.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比植福路中位 高 30%比中山區 2019 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,930 萬
+18%
2026 年推估9,393 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,526 萬
貸款（8 成）6,104 萬
每月月付228,680 元
30 年總利息2,128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。