臺北市中山區松江路170巷15號1F/11F

2019-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,990 萬 54.3 萬/坪 × 73.45 坪

權狀坪數73.45 坪

主建物41.84 坪

公設比43%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 73.45 坪

└ 主建物 41.84 坪

└ 公設等 31.61 坪

土地持分 10.38 坪

0 坪73.45 坪

土地坐落 吉林段二小段 255 地號

價格拆解

成交總價3,990 萬

扣車位後房價3,990 萬

單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪

本筆成交 54.3

本棟中位 30.4

松江路中位 79.3

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位高 79%比松江路中位低 32%比中山區 2019 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交3,990 萬

+19%

2026 年推估4,748 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）798 萬

貸款（8 成）3,192 萬

每月月付119,585 元

30 年總利息1,113 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/11F

型態辦公商業大樓

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：法人及股東間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2019-01-17 4F/11F 7房2廳2衛 · 143.01 坪 47.6 萬/坪總 6,800 萬 2014-02-05 3F/11F 0房0廳0衛 · 156.46 坪 30.4 萬/坪總 4,760 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

松江路185號 65.2 萬/坪松江路366之5號 79.4 萬/坪松江路372巷30號 68.7 萬/坪松江路170巷34號 70.5 萬/坪松江路43號 78.6 萬/坪松江路194巷59號 97.3 萬/坪松江路77巷2號 112.5 萬/坪松江路25巷5號 94.8 萬/坪松江路8號 70.6 萬/坪松江路38巷7號 83 萬/坪松江路133巷50號 93.2 萬/坪松江路402巷21號 61.4 萬/坪松江路77巷10號 83.2 萬/坪松江路42號 69.9 萬/坪

看臺北市中山區松江路170巷15號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。