臺北市萬華區開封街二段64號3F/15F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,790 萬 83.6 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物20.07 坪
公設比35.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 福星段二小段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 87.4
開封街二段中位 65.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 4%比開封街二段中位 高 28%比萬華區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,790 萬
+6%
2026 年推估2,971 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本戶於民國115年2月13日辦理讓渡契約及換約協議書，讓渡後總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 10F/15F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 105.9 萬/坪總 2,200 萬 2026-02-25 9F/15F 2房2廳2衛 · 25.94 坪 80 萬/坪總 2,075 萬 2026-02-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 54.7 萬/坪總 1,624 萬 2026-01-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 25.94 坪 86 萬/坪總 2,231 萬 2026-01-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 86 萬/坪總 2,558 萬 2026-01-28 12F/15F 2房2廳2衛 · 25.94 坪 86 萬/坪總 2,231 萬 2026-01-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 63.9 萬/坪總 2,180 萬 2026-01-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 78 萬/坪總 2,487 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。