臺北市中山區林森北路289號3F/12F
2014-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 39.6 萬/坪 × 22.75 坪
權狀坪數22.75 坪
主建物16.52 坪
公設比27.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.75 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪22.75 坪
土地坐落 吉林段四小段 803 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 54.5
林森北路中位 59.1
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 27%比林森北路中位 低 33%比中山區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：145470
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。