臺北市內湖區民權東路六段206巷143弄3號5F/5F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,608 萬 79.4 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物13.11 坪
公設比41.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 石潭段五小段 25 地號
價格拆解
成交總價2,608 萬
扣車位後房價2,608 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 64.7
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 23%比民權東路六段中位 高 23%比內湖區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,608 萬
+8%
2026 年推估2,823 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,086 萬
每月月付78,165 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-08-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 64.2 萬/坪總 2,130 萬 2020-09-25 5F/5F 1房2廳2衛 · 32.85 坪 69.9 萬/坪總 2,298 萬 2013-12-20 3F/5F 0房0廳0衛 · 33.17 坪 64.7 萬/坪總 1,960 萬 2013-12-11 2F/5F 0房0廳0衛 · 33.18 坪 63.1 萬/坪總 1,918 萬 2013-08-19 4F/5F 0房0廳0衛 · 33.17 坪 64.3 萬/坪總 1,950 萬 2013-08-19 5F/5F 0房0廳0衛 · 32.85 坪 76 萬/坪總 2,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。