臺北市內湖區內湖路二段346之1號3F/7F
2019-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 72.7 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物27.29 坪
公設比30.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 27.54 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 文德段一小段 319 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 64.7
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 12%比內湖路二段中位 高 6%比內湖區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,400 萬
+19%
2026 年推估4,059 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。