臺北市內湖區內湖路二段346之1號7F/7F
2015-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,218 萬 62.4 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物23.71 坪
公設比47.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 27.88 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 文德段一小段 319 地號
價格拆解
成交總價3,218 萬
扣車位後房價3,218 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 64.7
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 4%比內湖路二段中位 低 9%比內湖區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,574 萬
每月月付96,447 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 88.8 萬/坪總 4,868 萬 2019-07-28 3F/7F 2房2廳2衛 · 54.83 坪 72.7 萬/坪總 3,400 萬 2019-05-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 71.4 萬/坪總 3,300 萬 2016-09-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 64.7 萬/坪總 3,547 萬 2016-07-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 60.8 萬/坪總 3,398 萬 2015-09-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 67.3 萬/坪總 3,688 萬 2015-06-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 67.4 坪 62.3 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。