臺北市松山區八德路四段312號7F/9F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,381 萬 113.4 萬/坪 × 12.18 坪
權狀坪數12.18 坪
主建物6.41 坪
公設比33.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.18 坪
└ 主建物 6.41 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪12.18 坪
土地坐落 西松段三小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.4 萬/坪
本筆成交 113.4
本棟中位 101.2
八德路四段中位 77.4
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 12%比八德路四段中位 高 47%比松山區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,381 萬
+7%
2026 年推估1,484 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,105 萬
每月月付41,390 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。