臺北市中山區南京東路三段14巷8號6F/7F
2017-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 78.8 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物15.43 坪
公設比50.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 32.82 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 長安段一小段 699 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 78.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 79
南京東路三段中位 103.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 低 24%比中山區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。