臺北市中山區樂群二路109號4F/11F
2015-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,400 萬 102.1 萬/坪 × 62.71 坪
權狀坪數62.71 坪
主建物30.14 坪
公設比43.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.71 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 32.57 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪62.71 坪
土地坐落 金泰段 105-4 地號
價格拆解
成交總價6,400 萬
扣車位後房價6,400 萬
單價 102.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.1 萬/坪
本筆成交 102.1
本棟中位 89.7
樂群二路中位 97.5
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 14%比樂群二路中位 高 5%比中山區 2015 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。