臺北市內湖區大湖山莊街219巷54號5F/5F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 39 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物29.12 坪
公設比8.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 大湖段二小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比大湖山莊街中位 低 27%比內湖區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,375 萬
+19%
2026 年推估1,636 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。