臺北市萬華區康定路278巷23號2F/5F
2025-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 694 萬 40.8 萬/坪 × 17.03 坪
權狀坪數17.03 坪
主建物16.22 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 17.03 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 0.81 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪17.03 坪
土地坐落 龍山段一小段 136 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
康定路中位 65.6
萬華區 2025 年中位 62.9
比康定路中位 低 38%比萬華區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交694 萬
+7%
2026 年推估741 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）555 萬
每月月付20,800 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。