臺北市士林區永平街75巷46號4F/4F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 40.1 萬/坪 × 19.97 坪
權狀坪數19.97 坪
主建物17.79 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.97 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪19.97 坪
土地坐落 永平段三小段 368 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
永平街中位 39.5
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比永平街中位 高 2%比士林區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+13%
2026 年推估903 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。