臺北市信義區松隆路237號13F/22F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,746 萬 131.7 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物12.44 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 虎林段五小段 28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.7 萬/坪
本筆成交 131.7
本棟中位 109.9
松隆路中位 83.3
信義區 2026 年中位 86.1
比本棟中位 高 20%比松隆路中位 高 58%比信義區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）549 萬
貸款（8 成）2,197 萬
每月月付82,301 元
30 年總利息766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案土地拆分價款為19691566元、建物拆分價款7768434元
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 19F/22F 2房0廳1衛 · 31.18 坪 120.6 萬/坪總 2,845 萬 2025-10-28 14F/22F 2房1廳1衛 · 20.85 坪 127.1 萬/坪總 2,650 萬 2025-06-21 22F/22F 2房1廳1衛 · 31.18 坪 134.3 萬/坪總 3,100 萬 2022-11-03 4F/22F 0房0廳0衛 · 45.1 坪 96.3 萬/坪總 3,608 萬 2021-10-02 3F/22F 0房0廳0衛 · 34.75 坪 95.9 萬/坪總 3,333 萬 2020-10-03 15F/22F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 109.9 萬/坪總 2,572 萬 2020-09-08 9F/22F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 102.8 萬/坪總 2,418 萬 2020-07-24 22F/22F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 115.6 萬/坪總 2,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。