臺北市信義區松隆路237號4F/22F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,608 萬 96.3 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物20.29 坪
公設比38.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪45.1 坪
土地坐落 虎林段五小段 28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,608 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,348 萬
單價 96.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.3 萬/坪
本筆成交 96.3
本棟中位 109.9
松隆路中位 84.5
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 低 12%比松隆路中位 高 14%比信義區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,608 萬
+6%
2026 年推估3,811 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,678 萬
每月月付100,344 元
30 年總利息934 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 13F/22F 2房1廳1衛 · 20.85 坪 131.7 萬/坪總 2,746 萬 2025-12-27 19F/22F 2房0廳1衛 · 31.18 坪 120.6 萬/坪總 2,845 萬 2025-10-28 14F/22F 2房1廳1衛 · 20.85 坪 127.1 萬/坪總 2,650 萬 2025-06-21 22F/22F 2房1廳1衛 · 31.18 坪 134.3 萬/坪總 3,100 萬 2021-10-02 3F/22F 0房0廳0衛 · 34.75 坪 95.9 萬/坪總 3,333 萬 2020-10-03 15F/22F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 109.9 萬/坪總 2,572 萬 2020-09-08 9F/22F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 102.8 萬/坪總 2,418 萬 2020-07-24 22F/22F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 115.6 萬/坪總 2,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。