臺北市南港區興南街118號7F/8F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 90.8 萬/坪 × 55.05 坪
權狀坪數55.05 坪
主建物25.23 坪
公設比36.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.05 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪55.05 坪
土地坐落 南港段三小段 225 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,870 萬
單價 90.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 85.4
興南街中位 85.9
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 6%比興南街中位 高 6%比南港區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,100 萬
+12%
2026 年推估4,587 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,096 萬
每月月付115,989 元
30 年總利息1,080 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2021-09-07 8F/8F 3房2廳2衛 · 72.95 坪 90 萬/坪總 4,790 萬 2021-04-07 3F/8F 2房1廳1衛 · 19.34 坪 86.4 萬/坪總 1,670 萬 2021-03-31 2F/8F 2房1廳1衛 · 19.34 坪 85.4 萬/坪總 1,652 萬 2021-03-29 4F/8F 2房1廳1衛 · 19.34 坪 82.6 萬/坪總 1,598 萬 2021-03-22 5F/8F 2房1廳1衛 · 19.34 坪 83.9 萬/坪總 1,623 萬 2021-03-22 6F/8F 2房1廳1衛 · 19.34 坪 84.5 萬/坪總 1,633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。