臺北市中正區臨沂街33巷46號4F/12F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,790 萬 147.4 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物14.03 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪34.59 坪
價格拆解
成交總價3,790 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,510 萬
單價 147.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.4 萬/坪
本筆成交 147.4
本棟中位 153.7
臨沂街中位 96.2
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 低 4%比臨沂街中位 高 53%比中正區 2024 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,790 萬
+17%
2026 年推估4,434 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。