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臺北市文山區政大二街215巷17號4F/9F

2017-05-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,400 萬 35.1 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物24.54 坪
公設比28.5%
當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 39.92 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 17.4 坪
0 坪39.92 坪

土地坐落 政大段一小段 23 地號

價格拆解

成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬

單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 34.4
政大二街中位 41.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 2%比政大二街中位 低 16%比文山區 2017 年中位 低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2023-09-28 1F/9F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 39.9 萬/坪總 1,760 萬 2018-05-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 31.9 萬/坪總 1,436 萬 2017-08-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 33.9 萬/坪總 1,355 萬 2017-04-07 3F/9F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 29.1 萬/坪總 1,308 萬 2013-05-16 1F/9F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 34.4 萬/坪總 1,515 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。