臺北市士林區中山北路七段26號1F/7F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,888 萬 73.5 萬/坪 × 93.7 坪
權狀坪數93.7 坪
主建物74.6 坪
公設比13.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 93.7 坪
└ 主建物 74.6 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 18.77 坪
0 坪93.7 坪
土地坐落 天山段二小段 501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 75.7
中山北路七段中位 59.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 3%比中山北路七段中位 高 23%比士林區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,888 萬
+2%
2026 年推估7,025 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,378 萬
貸款（8 成）5,510 萬
每月月付206,442 元
30 年總利息1,922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。