臺北市內湖區環山路二段77巷8號11F/13F
2020-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,260 萬 57.7 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物26.45 坪
公設比26.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 30.02 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪56.47 坪
土地坐落 碧湖段四小段 204 地號
價格拆解
成交總價3,260 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 70.9
環山路二段中位 60
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 19%比環山路二段中位 低 4%比內湖區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,260 萬
+18%
2026 年推估3,836 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。