臺北市大安區新生南路一段165巷8之3號2F/6F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 92.2 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物23.33 坪
公設比13%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 懷生段四小段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 145.6
新生南路一段中位 98.2
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 37%比新生南路一段中位 低 6%比大安區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,760 萬
+13%
2026 年推估3,111 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。