臺北市中山區敬業一路38號3F/8F
2014-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 63.3 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物12.19 坪
公設比57.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 金泰段 96-6 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 78.3
敬業一路中位 87.5
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 19%比敬業一路中位 低 28%比中山區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。