臺北市大同區延平北路三段5號3F/19F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 77.8 萬/坪 × 55.65 坪
權狀坪數55.65 坪
主建物31.96 坪
公設比29.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.65 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪55.65 坪
土地坐落 橋北段二小段 636 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,988 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價3,868 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 75.9
延平北路三段中位 58.9
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 3%比延平北路三段中位 高 32%比大同區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,988 萬
+22%
2026 年推估4,868 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,094 萬
每月月付115,929 元
30 年總利息1,079 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 14F/19F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 112.7 萬/坪總 3,468 萬 2024-08-04 8F/19F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 115 萬/坪總 3,768 萬 2024-05-08 8F/19F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 72.5 萬/坪總 2,668 萬 2024-02-24 16F/19F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 83 萬/坪總 2,955 萬 2023-06-27 9F/19F 4房2廳2衛 · 61.6 坪 74 萬/坪總 4,558 萬 2022-12-14 9F/19F 4房2廳2衛 · 61.6 坪 69.1 萬/坪總 4,258 萬 2021-07-05 4F/19F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 76.6 萬/坪總 2,818 萬 2021-02-27 9F/19F 4房2廳2衛 · 61.6 坪 79.4 萬/坪總 4,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。