臺北市信義區忠孝東路五段17號12F/12F
2018-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,788 萬 78.5 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物16.14 坪
公設比13.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 雅祥段四小段 805-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 89.5
忠孝東路五段中位 91
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 12%比忠孝東路五段中位 低 14%比信義區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,788 萬
+28%
2026 年推估2,283 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-02-18 12F/12F 2房2廳2衛 · 22.78 坪 88.7 萬/坪總 2,020 萬 2019-04-01 1F/12F 0房0廳0衛 · 29.74 坪 218.6 萬/坪總 6,500 萬 2018-08-21 3F/12F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 76.8 萬/坪總 1,750 萬 2016-12-02 12F/12F 4房2廳2衛 · 47.89 坪 82.5 萬/坪總 3,950 萬 2016-03-19 10F/12F 2房2廳2衛 · 20.07 坪 99.6 萬/坪總 2,000 萬 2013-06-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 89.5 萬/坪總 3,145 萬 2012-12-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 11.1 萬/坪總 390 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路五段461號 123.2 萬/坪 忠孝東路五段370號 78.7 萬/坪 忠孝東路五段372巷27弄70之2號 73.4 萬/坪 忠孝東路五段236巷66號 222.1 萬/坪 忠孝東路五段528號 64.9 萬/坪 忠孝東路五段270號 115.5 萬/坪 忠孝東路五段355號 123.7 萬/坪 忠孝東路五段703巷1弄10號 20.2 萬/坪 忠孝東路五段372巷27弄39號 97 萬/坪 忠孝東路五段790巷23弄9號 99.1 萬/坪 忠孝東路五段423巷51號 114.3 萬/坪 忠孝東路五段372巷27弄51號 97.2 萬/坪 忠孝東路五段236巷45弄9之1號 103.6 萬/坪 忠孝東路五段459號 125 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。