臺北市大安區敦化南路一段190巷33號3F/4F
2019-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,950 萬 79.4 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物34.78 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 復興段一小段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 74.2
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 7%比敦化南路一段中位 低 25%比大安區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,950 萬
+20%
2026 年推估3,546 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。