臺北市北投區裕民二路79號4F/19F
2020-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 77.4 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物19.26 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 振興段三小段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 63.8
裕民二路中位 62.9
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 21%比裕民二路中位 高 23%比北投區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+22%
2026 年推估3,101 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二等親買賣件。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-23 2F/19F 2房2廳1衛 · 46.86 坪 90.1 萬/坪總 3,250 萬 2018-05-26 14F/19F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 85 萬/坪總 2,800 萬 2016-06-22 11F/19F 1房1廳1衛 · 44.93 坪 65.5 萬/坪總 2,944 萬 2014-12-14 3F/19F 1房2廳1衛 · 46.86 坪 63.8 萬/坪總 2,988 萬 2013-12-20 3F/19F 2房2廳1衛 · 46.86 坪 48.6 萬/坪總 2,278 萬 2013-12-10 2F/19F 2房2廳1衛 · 46.86 坪 48 萬/坪總 2,250 萬 2013-12-10 6F/19F 2房2廳1衛 · 44.93 坪 53.3 萬/坪總 2,395 萬 2013-12-10 7F/19F 2房2廳1衛 · 46.86 坪 51.4 萬/坪總 2,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。