臺北市大同區南京西路436號3F/12F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 57.9 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物28.48 坪
公設比18.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 玉泉段二小段 536 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 60.3
南京西路中位 69.4
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 低 4%比南京西路中位 低 17%比大同區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+12%
2026 年推估2,403 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。