臺北市中正區臨沂街57巷32弄8號4F/5F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,485 萬 107.4 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物15.94 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 臨沂段三小段 81 地號
價格拆解
成交總價3,485 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,205 萬
單價 107.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.4 萬/坪
本筆成交 107.4
本棟中位 108.3
臨沂街中位 96.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 1%比臨沂街中位 高 12%比中正區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,485 萬
+38%
2026 年推估4,819 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）641 萬
貸款（8 成）2,564 萬
每月月付96,058 元
30 年總利息894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：本案成交價為105年10月26日預售價格本案管理組織尚未成立
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 143.2 萬/坪總 2,066 萬 2021-03-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.66 坪 113.8 萬/坪總 3,830 萬 2018-08-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 106.2 萬/坪總 3,342 萬 2018-08-24 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.57 坪 102.7 萬/坪總 1,795 萬 2018-06-28 3房2廳2衛 · 55.39 坪 120.3 萬/坪總 6,485 萬 2018-06-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 108.3 萬/坪總 1,563 萬 2018-06-19 1F/5F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 134.4 萬/坪總 1,843 萬 2018-04-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 111.6 萬/坪總 3,612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。