臺北市大安區復興南路二段12巷27號3F/7F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,720 萬 80 萬/坪 × 59.02 坪
權狀坪數59.02 坪
主建物43.27 坪
公設比10.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 59.02 坪
└ 主建物 43.27 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪59.02 坪
土地坐落 瑞安段一小段 51-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 124.4
復興南路二段中位 91.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 36%比復興南路二段中位 低 13%比大安區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,720 萬
+7%
2026 年推估5,071 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）944 萬
貸款（8 成）3,776 萬
每月月付141,464 元
30 年總利息1,317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。