臺北市萬華區開封街二段64號6F/15F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 77.1 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物28.45 坪
公設比35.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪57.9 坪
土地坐落 福星段二小段 388 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,810 萬
單價 77.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 87.4
開封街二段中位 65.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 12%比開封街二段中位 高 18%比萬華區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,050 萬
+7%
2026 年推估4,344 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,048 萬
每月月付114,190 元
30 年總利息1,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：本戶於115年1月15日簽訂指定胞姊為登記名義人切結書及預售契約指定登記名義人協議書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。